Ochrona praw lokatorów. Udział w programie Głos Regionów Interwencje [11.01.2022]

Lokatorzy używający lokali w celu zabezpieczenia swoich potrzeb mieszkaniowych korzystają ze szczególnej ochrony jaką przewidują przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów (pełna nazwa: ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego). Jakie gwarancje przewiduje ten akt prawny?

Ustawa o ochronie praw lokatorów reguluje szereg relacji między najemcami a osobami wynajmującymi mieszkania i inne nieruchomości. W szczególności dotyczy to zasad ustalania wysokości płaconego czynszu (najczęściej o to toczy się spory sądowe), ale też przewiduje, kiedy możliwa jest eksmisja lokatorów lub ich czasowe przeprowadzenie. Ten ostatni przypadek dotyczy sytuacji, kiedy wystąpiły poważne awarie lub budynek wymaga generalnego remontu i ich usunięcie/przeprowadzenie wymaga od lokatorów czasowego opuszczenia swoich mieszkań. Ustawa stanowi, że w takich przypadkach lokatorzy obowiązani są opróżnić lokale i przenieść się na koszt właściciela do lokali zamiennych, na czas nie dłuższy niż rok, a po upływie tego terminu właściciel jest obowiązany udostępnić lokatorom w ramach istniejącego stosunku prawnego naprawione lokale (art. 10 ust. 4 ustawy o ochronie praw lokatorów). W takiej sytuacji zostali postawieni lokatorzy kamienicy przy ul. Piasecznej w Łodzi, przy czym w ich przypadku od początku mówiło się o tym, że powrót do lokali może okazać się niemożliwy.